El Tribunal Suprem ha avalat que les comunitats de propietaris prohibeixin per majoria de 3/5 els lloguers turístics, descartant així que s’hagi d’acordar per unanimitat, com s’havia interpretat fins ara per la majoria de les audiències provincials. Ens posem en contacte amb vostè per a informar-lo sobre un tema de gran rellevància per a les…
És fonamental tenir l’escriptura de préstec hipotecari, a més de totes les factures de notari, registre, taxació i gestoria. Sobre la base de la documentació, aconseguirem que ens retornin el 50% de factura de notari, el 100% de la taxació, el 100% de la gestoria i el 100% de factura del registre. També els interessos…
Al BOE del dia 15 de maig, s’ha publicat el Reial decret llei 1/2024 de 14 de maig, pel qual es prorroguen les mesures de suspensió de llançaments sobre l’habitatge habitual per a la protecció dels col·lectius vulnerables, que ha entrat en vigor el 15 de maig de 2024, i que ha estès fins a…
L’índex de referència de preus de lloguer afectarà tant propietaris com a inquilins sempre que estiguin en zona tensionada. Tot això sempre amb mires cap al futur, és a dir als contractes que se signaran. Tot això consta recollit al BOE del 15 de març de 2024, mitjançant Resolució de la Secretaria d’Estat d’Habitatge i…
La plena propietat d’un immoble es divideix en dos conceptes: usdefruit, que dona dret a l’ús, i nua propietat, que és la mera titularitat de l’habitatge, és a dir, la simple propietat sense dret al seu ús. Moltes persones consideren la possibilitat de venda de la nua propietat. Això comporta problemàtiques molt variades. Una de…
El Reial decret llei 8/2023, de 27 de desembre, inclou entre altres novetats, una sèrie de mesures d’impuls de l’habitatge social, préstecs hipotecaris a consumidors i pròrroga de la suspensió de desnonament. Al BOE del 28 de desembre de 2023, es publicà el Reial decret llei 8/2023, de 27 de desembre (RDL 8/2023), pel qual…
L’únic que pot embargar un jutjat o una administració (recordem que Hisenda, Seguretat Social, ajuntaments, diputacions, etc., tots poden embargar), són els béns del deutor. No pot embargar els béns d’altres persones. Els cotitulars dels comptes ni han de, ni poden assumir l’embargament. La jurisprudència ho ha deixat molt clar al llarg del temps. L’embargament…
El Tribunal Suprem, en una important sentència de 29 de novembre de 2023, avala el veto dels “apartaments turístics” en les comunitats de veïns que prohibeixen l’ús d’activitats econòmiques. Veiem la prohibició del lloguer turístic per la comunitat de propietaris; Com ja sap, el lloguer turístic, especialment en zones urbanes i turístiques, ha estat un…
D’acord amb l’article 37 de l’Estatut dels Treballadors, el treballador, previ avís i justificació, es podrà absentar de la feina, amb dret a remuneració, durant cinc dies per hospitalització o intervenció quirúrgica sense hospitalització que requereixi repòs domiciliari del cònjuge, parella de fet o parents fins al segon grau, inclòs el familiar consanguini de la…
La Llei d’arrendaments urbans (LAU) no estableix un termini concret per a retornar la fiança en acabar un arrendament i es limita a assenyalar que, transcorregut un mes des del lliurament de les claus, si no es retorna la quantitat corresponent per aquest concepte, començarà a reportar interessos. Un dels principals conflictes en el contracte…
