En una important sentència del 28 de febrer el Tribunal Suprem ha declarat que cal obtenir la devolució del pagat per plusvàlua municipal —l’impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana— en liquidacions tributàries fermes, quan en la transmissió per la qual es va girar la liquidació tributària no va existir increment del…
L’import de la revaloració d’immobles plantejada sense que es faci en virtut d’una norma legal o reglamentària, i en contra de la normativa del Pla General de Comptabilitat, no s’integrarà en la base imposable de l’impost sobre societats, és a dir, aquesta revaloració no tindrà efectes fiscals. No haurà de declarar cap ingrés i les…
El Tribunal Suprem, en una important sentència de 29 de novembre de 2023, avala el veto dels “apartaments turístics” en les comunitats de veïns que prohibeixen l’ús d’activitats econòmiques. Veiem la prohibició del lloguer turístic per la comunitat de propietaris; Com ja sap, el lloguer turístic, especialment en zones urbanes i turístiques, ha estat un…
La Llei d’arrendaments urbans (LAU) no estableix un termini concret per a retornar la fiança en acabar un arrendament i es limita a assenyalar que, transcorregut un mes des del lliurament de les claus, si no es retorna la quantitat corresponent per aquest concepte, començarà a reportar interessos. Un dels principals conflictes en el contracte…
D’acord amb la Llei de l’IVA, entre altres operacions immobiliàries, estan exemptes de l’impost els lliuraments de terrenys rústics i altres que no tinguin la condició d’edificables i els destinats exclusivament a parcs i jardins públics o a superfícies viàries d’ús públic, així com els segons i ulteriors lliuraments d’edificacions, inclosos els terrenys en què…
El Tribunal Superior de Justícia de la Unió Europea assenyala que l’IRPH dels préstecs hipotecaris pot ser abusiu si no es va oferir amb la suficient informació. Veiem a continuació com ens afecta i com reclamar l’IRPH de la teva hipoteca. Com l’afecta l’IRPH? L’IRPH (Índex de Referència de Préstecs hipotecaris), és un tipus d’interès variable…
La Direcció General de Tributs (DGT) aclareix que, aquells que tinguessin dret a la deducció per inversió en habitatge habitual en l’IRPF, la mantenen si canvien d’entitat bancària. Ara bé, el canvi s’ha de realitzar per l’import que restés per abonar de la hipoteca, o ampliant-lo amb aquelles despeses inherents al canvi. No es pot…
Canvis en la Llei de propietat horitzontal (obres de rehabilitació, morosos, etc.) des del 16 de juny de 2022 La Llei 10/2022, de 14 de juny, estableix nous drets i obligacions dels propietaris i novetats en matèria de rehabilitació energètica. Dijous passat 16 de juny, va entrar en vigor la Llei 10/2022, de 14 de…
El passat 15 de novembre de 2017, el Ple de la Sala Primera del Tribunal Suprem ha emès la sentència 608/2017, sobre la nul·litat de les clàusules multidivisa d’ un préstec hipotecari.
