Si ets autònom o empresa i pagues el lloguer d’un local o una oficina, segurament estiguis obligat a presentar el model 115.
A FusterGüell t’expliquem de forma clara i directa què és el model 115, qui l’ha de presentar, quins són els terminis i què passa si el presentes fora de termini.
Què és el model 115 i per a què serveix?
El model 115 és una declaració que es presenta trimestralment a Hisenda per ingressar les retencions practicades als lloguers d’immobles urbans.
Això inclou locals comercials, oficines o places de garatge que lloguis per desenvolupar la teva activitat. Encara que l’arrendador no hagi indicat la retenció d’IRPF a la factura, estàs obligat a practicar-la i declarar-la. Per això també es coneix com el “model dels lloguers”.
Qui ha de presentar el model 115?
Has de presentar el model 115 si:
-
- Ets autònom o empresa i pagues el lloguer d’un immoble urbà destinat a la teva activitat.
- El lloguer està subjecte a retenció, encara que no vingui expressat a la factura.
No estàs obligat a presentar si:
-
- L’arrendador t’ha lliurat un certificat d’exempció per estar inclòs a l’epígraf 861 de l’IAE (com passa amb les SOCIMI).
- L’immoble llogat és una parcel·la rústica.
- L’import total abonat al mateix arrendador no supera els 900 € anuals.
- Es tracta d’un arrendament financer (lísing).
Terminis per presentar el model 115
Aquest model es presenta trimestralment, durant els primers 20 dies naturals del mes següent a cada trimestre:
-
- Primer trimestre: de l´1 al 20 d´abril.
- Segon trimestre: de l’1 al 20 de juliol.
- Tercer trimestre: de l´1 al 20 d´octubre.
- Quart trimestre: de l´1 al 20 de gener.
El pots presentar telemàticament a la Seu Electrònica de l’Agència Tributària o en paper si tens el formulari prèviament validat.
Què passa si presentes el model 115 fora de termini?
Presentar el model fora de termini pot implicar recàrrecs o sancions, fins i tot si no hi ha requeriment previ per part d’Hisenda.
-
- Si ho fas voluntàriament, tindrà un recàrrec de l’1% fix més un 1% addicional per cada mes sencer de retard.
- Si han passat més de 12 mesos, el recàrrec puja al 15% més interessos.
- Si Hisenda t’envia un requeriment:
- Infracció lleu: sanció del 50%.
- Infracció greu: sanció del 100%.
- Infracció molt greu: sanció del 150%.
En alguns casos, pots reduir la sanció si pagues de manera anticipada .
Com et podem ajudar amb el model 115?
Tens dubtes sobre com declarar els lloguers o si estàs obligat a presentar aquest model? A FusterGüell t’ajudem a preparar, revisar i presentar el model 115 correctament i dins del termini.
El nostre equip especialitzat garanteix una presentació adequada i sense errors, adaptada a les característiques de la teva activitat econòmica.
