Dret immobiliari a Granollers i Cardedeu
Dret immobiliari a Granollers i Cardedeu
A FusterGüell acompanyem empreses del Vallès Oriental en operacions sobre immobles vinculats a la seva activitat: naus, locals i les qüestions urbanístiques que els puguin afectar.
Què és el dret immobiliari?
El dret immobiliari cobreix les operacions sobre immobles vinculats a l’activitat empresarial: compra, venda i lloguer de locals o naus, i les qüestions urbanístiques que els puguin afectar. El necessites en adquirir o vendre una nau o un local per a l’activitat, en formalitzar o resoldre un arrendament empresarial, o en comprovar càrregues o afectacions urbanístiques abans d’una operació.
Què inclou el nostre servei de dret immobiliari?
- Compravenda de naus i locals d’ús empresarial.
- Redacció i negociació de contractes d’arrendament empresarial.
- Resolució de conflictes d’arrendament (impagaments, desnonaments).
- Verificació de càrregues, afectacions i situació urbanística abans d’una operació.
Per a qui és aquest servei
Per a empreses del Vallès Oriental que compren, venen o lloguen naus i locals per a la seva activitat, o que necessiten resoldre un conflicte d’arrendament.
Honoraris
L’àrea legal treballa per cas, segons la complexitat, sense quota mensual. El pressupost es tanca després de la primera consulta.
Revisa cada operació amb un advocat abans de signar
Contacta amb els nostres professionals a través del formulari de contacte o del telèfon +34 938 600 269. De dilluns a dijous, de 8.00 a 17.00 h. Divendres, de 8.00 a 14.00 h.
Oficina de Granollers — Carrer Equador, 1, 1r-2a, 08402 Granollers
Oficina de Cardedeu — Avinguda Rei en Jaume, 221, 08440 Cardedeu
Preguntes freqüents sobre dret immobiliari
Què he de comprovar abans de comprar una nau industrial?
Com a mínim, les càrregues registrals, la situació urbanística i que l’ús previst sigui compatible amb la qualificació del sòl.
Puc resoldre un contracte d'arrendament si l'arrendatari no paga?
Sí, hi ha una via específica per fer-ho, amb terminis i requisits formals que convé seguir amb precisió.
Qui assumeix les despeses d'una compravenda de nau, el comprador o el venedor?
Per defecte, segons el Codi civil, les despeses d’atorgament de l’escriptura corresponen al venedor, i les de la primera còpia i les posteriors, al comprador, llevat que es pacti una altra cosa, que és el més habitual a la pràctica. Convé deixar-ho tancat per escrit abans de signar.
Cal una llicència específica per instal·lar la meva activitat en una nau ja construïda?
Depèn de si la llicència d’activitat existent cobreix l’ús que hi vols fer. Si l’activitat anterior era diferent, normalment caldrà tramitar una nova llicència o un canvi d’ús davant l’ajuntament abans de començar a operar.
Com començo si ja tinc una oferta sobre una nau o un local?
Envia’ns la documentació disponible a través del formulari; la revisem abans que signis cap compromís.
